高雄市左營區重上街7號11F/14F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.9 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物25.76 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 新民段 174 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 16.3
重上街中位 17.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 71%比重上街中位 高 57%比左營區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+10%
2026 年推估1,408 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2020-08-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.45 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2020-05-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 16.6 萬/坪總 665 萬 2017-06-18 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.46 坪 14 萬/坪總 650 萬 2015-06-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 14 萬/坪總 560 萬 2015-02-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.46 坪 16.3 萬/坪總 755 萬 2015-01-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 8.7 萬/坪總 400 萬 2012-11-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 14.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。