高雄市三民區九如一路548巷6號15F/21F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 15.8 萬/坪 × 117.69 坪
權狀坪數117.69 坪
主建物83.99 坪
公設比19.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 117.69 坪
└ 主建物 83.99 坪
└ 公設等 33.7 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪117.69 坪
土地坐落 大順段 569 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15
九如一路中位 15.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比九如一路中位 高 1%比三民區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,858 萬
+57%
2026 年推估2,909 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 19F/21F 4房2廳2衛 · 15.04 坪 16.2 萬/坪總 244 萬 2023-08-22 18F/21F 2房2廳2衛 · 30 坪 20 萬/坪總 600 萬 2021-10-20 0房0廳0衛 · 229.75 坪 13.7 萬/坪總 3,139 萬 2021-10-20 0房0廳0衛 · 230.86 坪 15 萬/坪總 3,463 萬 2020-05-16 10F/21F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 8 萬/坪總 500 萬 2019-03-19 19F/21F 5房2廳4衛 · 123.37 坪 17 萬/坪總 2,100 萬 2017-06-06 15F/21F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 9.6 萬/坪總 600 萬 2016-11-18 10F/21F 6房3廳3衛 · 117.71 坪 15.6 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。