高雄市三民區九如一路548巷6號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,139 萬 13.7 萬/坪 × 229.75 坪
權狀坪數229.75 坪
主建物178.22 坪
公設比10.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 229.75 坪
└ 主建物 178.22 坪
└ 公設等 51.53 坪
土地持分 18.66 坪
0 坪229.75 坪
土地坐落 大順段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 15
九如一路中位 15.6
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 9%比九如一路中位 低 12%比三民區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,139 萬
+36%
2026 年推估4,261 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,511 萬
每月月付94,080 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 19F/21F 4房2廳2衛 · 15.04 坪 16.2 萬/坪總 244 萬 2023-08-22 18F/21F 2房2廳2衛 · 30 坪 20 萬/坪總 600 萬 2021-10-20 0房0廳0衛 · 230.86 坪 15 萬/坪總 3,463 萬 2020-05-16 10F/21F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 8 萬/坪總 500 萬 2019-10-12 15F/21F 5房3廳4衛 · 117.69 坪 15.8 萬/坪總 1,858 萬 2019-03-19 19F/21F 5房2廳4衛 · 123.37 坪 17 萬/坪總 2,100 萬 2017-06-06 15F/21F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 9.6 萬/坪總 600 萬 2016-11-18 10F/21F 6房3廳3衛 · 117.71 坪 15.6 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。