高雄市三民區大順二路688號14F/15F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 23 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物13.63 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 灣成段 468 地號
價格拆解
成交總價606 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價526 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.3
大順二路中位 17.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比大順二路中位 高 31%比三民區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交606 萬
+58%
2026 年推估955 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。