高雄市苓雅區文橫二路6號5F/12F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 12.5 萬/坪 × 15.58 坪
權狀坪數15.58 坪
主建物10.02 坪
公設比22.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.58 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪15.58 坪
土地坐落 過田子段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.9
文橫二路中位 17.5
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 10%比文橫二路中位 低 29%比苓雅區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交195 萬
+44%
2026 年推估281 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 24.6 萬/坪總 309 萬 2026-05-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 24.6 萬/坪總 300 萬 2026-05-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 24.1 萬/坪總 305 萬 2025-09-29 5F/12F 1房0廳1衛 · 16.75 坪 16.7 萬/坪總 280 萬 2025-09-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 20.9 萬/坪總 325 萬 2025-08-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 20.9 萬/坪總 288 萬 2025-07-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.97 坪 26.5 萬/坪總 556 萬 2025-02-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 24.6 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。