高雄市鼓山區美術東六街222號6F/11F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 22 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物26.9 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 青海段 202 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.5
美術東六街中位 22
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 19%比美術東六街中位 高 0%比鼓山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+28%
2026 年推估1,199 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。