高雄市左營區孟子路191號13F/14F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.1 萬/坪 × 91.91 坪
權狀坪數91.91 坪
主建物37.41 坪
公設比54.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 91.91 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 54.5 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪91.91 坪
土地坐落 新民段 398 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
孟子路中位 22.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比孟子路中位 低 37%比左營區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,465 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 19 萬/坪總 650 萬 2022-02-17 13F/14F 1房1廳1衛 · 26.26 坪 12.4 萬/坪總 325 萬 2019-03-15 3F/14F 3房1廳2衛 · 37.24 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2018-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 15.4 萬/坪總 635 萬 2018-04-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 14.2 萬/坪總 535 萬 2013-10-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 15.8 萬/坪總 653 萬 2013-10-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2013-05-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 13.1 萬/坪總 542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。