高雄市左營區孟子路191號4F/14F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.2 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物22.15 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 新民段 398 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.1
孟子路中位 22.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比孟子路中位 低 37%比左營區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+75%
2026 年推估938 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 19 萬/坪總 650 萬 2022-02-17 13F/14F 1房1廳1衛 · 26.26 坪 12.4 萬/坪總 325 萬 2022-02-17 13F/14F 4房2廳2衛 · 91.91 坪 14.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-15 3F/14F 3房1廳2衛 · 37.24 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2018-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 15.4 萬/坪總 635 萬 2013-10-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 15.8 萬/坪總 653 萬 2013-10-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2013-05-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 13.1 萬/坪總 542 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。