高雄市鳳山區濱山街4號1F/7F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 12.1 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物32.85 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 32.85 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪32.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.2
濱山街中位 15.2
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 20%比濱山街中位 低 20%比鳳山區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/7F 4房0廳3衛 · 21.37 坪 18.7 萬/坪總 400 萬 2024-11-23 6F/7F 4房1廳3衛 · 29.57 坪 21.3 萬/坪總 630 萬 2024-03-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2023-07-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2022-09-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 23.1 萬/坪總 630 萬 2022-09-01 5F/7F 4房0廳3衛 · 21.37 坪 16.1 萬/坪總 345 萬 2022-03-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 21.5 萬/坪總 680 萬 2021-06-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 15.3 萬/坪總 485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。