高雄市新興區七賢一路216號11F/13F
2013-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.8 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物32.38 坪
公設比23.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 新興段一小段 318 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 14.9
七賢一路中位 23.5
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 41%比七賢一路中位 低 63%比新興區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。