高雄市苓雅區青年一路3之1號3F/29F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 23.8 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物28.77 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪57.11 坪
土地坐落 林德官段一小段 2616 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25
青年一路中位 26.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 5%比青年一路中位 低 9%比苓雅區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,365 萬
+29%
2026 年推估1,758 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。