高雄市苓雅區青年一路3之1號10F/29F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.9 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物28.77 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 林德官段一小段 2616 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25
青年一路中位 26.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 4%比青年一路中位 低 1%比苓雅區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+29%
2026 年推估1,868 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：含裝潢費300000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 4F/29F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 41.5 萬/坪總 2,470 萬 2023-04-27 6F/29F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 35.5 萬/坪總 2,090 萬 2020-09-21 2F/29F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 22.8 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-30 3F/29F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 23.8 萬/坪總 1,365 萬 2020-07-19 12F/29F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 25.1 萬/坪總 1,430 萬 2020-06-13 4F/29F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 24.1 萬/坪總 1,430 萬 2020-05-10 8F/29F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 25 萬/坪總 1,430 萬 2020-05-03 6F/29F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 24.9 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。