高雄市楠梓區朝明路110之2號9F/12F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.8 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物22.24 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 楠都段三小段 1275 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.9
朝明路中位 15.9
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 9%比朝明路中位 低 32%比楠梓區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。