高雄市岡山區河堤路二段88巷5號
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 27.3 萬/坪 × 91.63 坪
權狀坪數91.63 坪
主建物81.36 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 91.63 坪
└ 主建物 81.36 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪91.63 坪
土地坐落 文化段 1420-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
河堤路二段中位 12.5
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比河堤路二段中位 高 118%比岡山區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+55%
2026 年推估3,882 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。