高雄市三民區鼎富路52號7F/13F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 20.9 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物24.79 坪
公設比17.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 11.7
鼎富路中位 14.3
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 79%比鼎富路中位 高 46%比三民區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交728 萬
-4%
2026 年推估698 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗、遮雨棚增建。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-01 12F/13F 5房2廳2衛 · 65.59 坪 14.8 萬/坪總 970 萬 2018-07-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 11.6 萬/坪總 406 萬 2014-11-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 12 萬/坪總 420 萬 2014-05-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2012-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 8.6 萬/坪總 315 萬 2012-07-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 8.3 萬/坪總 290 萬 2012-07-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 5.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。