高雄市三民區鼎富路52號4F/13F
2012-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.5 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 11.7
鼎富路中位 14.3
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 53%比鼎富路中位 低 62%比三民區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 20.9 萬/坪總 728 萬 2021-11-01 12F/13F 5房2廳2衛 · 65.59 坪 14.8 萬/坪總 970 萬 2018-07-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 11.6 萬/坪總 406 萬 2014-11-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 12 萬/坪總 420 萬 2014-05-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2012-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 8.6 萬/坪總 315 萬 2012-07-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 8.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。