高雄市前金區五福三路61號13F/16F

2019-07-13 實價登錄成交明細

成交總價 588 萬 18.9 萬/坪 × 31.04 坪

權狀坪數31.04 坪

主建物27.49 坪

公設比11.4%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 31.04 坪

└ 主建物 27.49 坪

└ 公設等 3.55 坪

土地持分 4.1 坪

0 坪31.04 坪

土地坐落 文東段 1021 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 15.1

五福三路中位 16

前金區 2019 年中位 24.4

比本棟中位高 25%比五福三路中位高 18%比前金區 2019 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交588 萬

+17%

2026 年推估686 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）470 萬

每月月付17,623 元

30 年總利息164 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層13F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。