高雄市三民區興昌街51號14F/15F
2017-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 30 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物16.54 坪
公設比49%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 建民段 429 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 22.6
興昌街中位 19.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 33%比興昌街中位 高 56%比三民區 2017 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 27.4 萬/坪總 1,025 萬 2021-11-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2019-09-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 20.5 萬/坪總 695 萬 2016-10-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 19.2 萬/坪總 738 萬 2016-09-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 22.6 萬/坪總 856 萬 2016-09-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 33.95 坪 22.9 萬/坪總 778 萬 2016-08-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.41 坪 24.2 萬/坪總 910 萬 2016-08-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.95 坪 25 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。