高雄市鼓山區南屏路507號11F/21F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 15.2 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物33.52 坪
公設比30%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 龍華段八小段 2384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 21.2
南屏路中位 23
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 28%比南屏路中位 低 34%比鼓山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交867 萬
+52%
2026 年推估1,322 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。