高雄市三民區平等路45號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 15.8 萬/坪 × 84.27 坪
權狀坪數84.27 坪
主建物30.34 坪
公設比33.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 84.27 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 53.93 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪84.27 坪
土地坐落 大港段 3626 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
平等路中位 14.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比平等路中位 高 6%比三民區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+36%
2026 年推估1,805 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。