高雄市岡山區成功路460巷28號
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 29.8 萬/坪 × 151.06 坪
權狀坪數151.06 坪
主建物151.06 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 151.06 坪
└ 主建物 151.06 坪
土地持分 225.36 坪
0 坪225.36 坪
土地坐落 富貴段 34-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 31.8
成功路中位 16.1
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 低 6%比成功路中位 高 85%比岡山區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+15%
2026 年推估5,180 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物總價新台幣50萬元整土地總價新台幣44496026元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。