高雄市三民區鼎成街19之6號14F/16F
2014-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 11.8 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物33.57 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 灣復段 481 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.4
鼎成街中位 12.7
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比鼎成街中位 低 7%比三民區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-27 15F/16F 4房2廳3衛 · 85.73 坪 17.3 萬/坪總 1,480 萬 2024-02-04 9F/16F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 19.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-16 15F/16F 4房2廳3衛 · 85.73 坪 14.9 萬/坪總 1,280 萬 2019-04-16 15F/16F 4房2廳2衛 · 85.73 坪 13.4 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-11 11F/16F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 13.1 萬/坪總 695 萬 2014-04-08 11F/16F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 9.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。