高雄市大樹區實踐街236號5F/8F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 30.1 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物13.24 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 土角厝段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 24.6
實踐街中位 24.2
大樹區 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 22%比實踐街中位 高 24%比大樹區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交623 萬
-11%
2026 年推估555 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。