高雄市左營區博愛四路363號11F/25F
2017-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 23.8 萬/坪 × 62.05 坪
權狀坪數62.05 坪
主建物35.01 坪
公設比38.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.05 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪62.05 坪
土地坐落 福山段 317 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25
博愛四路中位 27.7
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比博愛四路中位 低 14%比左營區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 18F/25F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 36.1 萬/坪總 2,238 萬 2024-05-19 20F/25F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 35.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-01 20F/25F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 32.7 萬/坪總 2,028 萬 2023-04-19 5F/25F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 32.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-02-07 11F/25F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 27.1 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-26 24F/25F 3房2廳2衛 · 65.5 坪 36.5 萬/坪總 2,390 萬 2022-03-23 15F/25F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 30.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-09-28 19F/25F 3房2廳2衛 · 64.14 坪 29.8 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。