高雄市三民區延慶街6號12F/30F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,908 萬 42.7 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物34.92 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 34.56 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 大港段 3397 地號
價格拆解
成交總價2,908 萬
其中車位−196 萬
扣車位後房價2,712 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
延慶街中位 35.7
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比延慶街中位 高 20%比三民區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,908 萬
+24%
2026 年推估3,602 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,170 萬
每月月付81,282 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（196 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 15F/30F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 49.9 萬/坪總 3,407 萬 2023-12-22 24F/30F 4房2廳2衛 · 75.38 坪 51.8 萬/坪總 3,759 萬 2022-09-01 13F/30F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 47.6 萬/坪總 3,225 萬 2022-07-10 9F/30F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 41.8 萬/坪總 2,868 萬 2022-03-24 3F/30F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 38.9 萬/坪總 2,656 萬 2022-02-25 18F/30F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 43.3 萬/坪總 2,931 萬 2022-02-03 11F/30F 4房2廳2衛 · 75.38 坪 41.8 萬/坪總 3,042 萬 2021-11-06 5F/30F 4房2廳2衛 · 69.48 坪 38.2 萬/坪總 2,632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。