高雄市新興區新興路41號12F/14F
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 29.6 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物11.7 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 新興段三小段 901 地號
價格拆解
成交總價792 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價692 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.4
新興路中位 27.9
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 高 1%比新興路中位 高 6%比新興區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。