高雄市鳳山區永忠街30號5F/15F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 18.6 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物17.7 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 華鳳段 43 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價568 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18
永忠街中位 17.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比永忠街中位 高 5%比鳳山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+46%
2026 年推估1,006 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。