高雄市左營區辛亥路180號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 27.9 萬/坪 × 87.78 坪
權狀坪數87.78 坪
主建物79.86 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 87.78 坪
└ 主建物 79.86 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪87.78 坪
土地坐落 新庄段二小段 10-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
辛亥路中位 21.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比辛亥路中位 高 27%比左營區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+12%
2026 年推估2,752 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地.壁癌及地磚剝裂等屋況問題.買方同意自行修復.賣方同意減價予買方其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。