高雄市鳳山區建國路三段319巷21號7F/15F
2014-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 21.6 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物11.99 坪
公設比39.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 文英段 1692 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價565 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 23.6
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 8%比建國路三段中位 高 29%比鳳山區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。