高雄市岡山區勵志路106號6F/13F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.4 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物31.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價670 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 10.7
勵志路中位 11.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 25%比勵志路中位 高 15%比岡山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,123 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 19.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 18.2 萬/坪總 990 萬 2023-03-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 18.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 3.9 萬/坪總 212 萬 2022-03-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 17.8 萬/坪總 970 萬 2022-03-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 18.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-03-16 2F/13F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 16.4 萬/坪總 1,023 萬 2022-01-10 4F/13F 3房1廳2衛 · 54.37 坪 13.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。