高雄市楠梓區加宏路117巷21號9F/15F
2012-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.5 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物15.63 坪
公設比44.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 加昌段 1255 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.4
加宏路中位 13.8
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 29%比加宏路中位 低 31%比楠梓區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。