高雄市三民區九如一路239之5號12F/13F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 19.4 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物14.47 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 獅頭段 2786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價773 萬
扣車位後房價773 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
九如一路中位 15.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比九如一路中位 高 24%比三民區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。