高雄市三民區鼎泰街74號6F/12F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 14.2 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1615 地號
價格拆解
成交總價463 萬
扣車位後房價463 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
鼎泰街中位 14.4
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比鼎泰街中位 低 1%比三民區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此案為賣清
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。