高雄市岡山區頂潭路63巷22弄8號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 14.1 萬/坪 × 72.27 坪
權狀坪數72.27 坪
主建物69.27 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.27 坪
└ 主建物 69.27 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 40.97 坪
0 坪72.27 坪
土地坐落 石螺段 1480-13 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
頂潭路中位 17.9
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比頂潭路中位 低 21%比岡山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+50%
2026 年推估1,527 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。