高雄市三民區大順二路52號7F/15F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 16.2 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物15.08 坪
公設比48.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 大順段 400 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價553 萬
扣車位後房價553 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 20.2
大順二路中位 17.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 20%比大順二路中位 低 7%比三民區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。