高雄市楠梓區瑞屏路6號8F/11F
2024-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.3 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物24.67 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪37 坪
土地坐落 和平段二小段 345-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 9.5
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 114%比瑞屏路中位 高 50%比楠梓區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-5%
2026 年推估710 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2019-04-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 9.9 萬/坪總 358 萬 2017-10-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 9 萬/坪總 326 萬 2017-07-23 5F/11F 3房2廳1衛 · 36.3 坪 9.1 萬/坪總 330 萬 2016-12-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 8.4 萬/坪總 305 萬 2015-04-10 10F/11F 3房2廳1衛 · 36.29 坪 9.5 萬/坪總 345 萬 2013-01-04 10F/11F 4房1廳2衛 · 37 坪 6.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。