高雄市仁武區八德南路398巷5號11F/13F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.4 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物22.81 坪
公設比20.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 八德段 1555 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12
八德南路中位 22
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 12%比八德南路中位 低 39%比仁武區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+55%
2026 年推估697 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈燈飾、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機等家具
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。