高雄市苓雅區四維三路13號
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,278 萬 30.1 萬/坪 × 109.01 坪
權狀坪數109.01 坪
主建物56.94 坪
公設比39.3%
這筆買到什麼
建物 109.01 坪
└ 主建物 56.94 坪
└ 公設等 52.07 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪109.01 坪
土地坐落 苓東段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,278 萬
扣車位後房價3,278 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 26.4
四維三路中位 25.1
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 高 14%比四維三路中位 高 20%比苓雅區 2013 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,622 萬
每月月付98,246 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 3F/24F 0房0廳0衛 · 109.01 坪 34.9 萬/坪總 3,800 萬 2021-01-30 24F/24F 4房2廳3衛 · 109.01 坪 27.1 萬/坪總 2,950 萬 2019-03-11 18F/24F 0房0廳0衛 · 102.32 坪 25.9 萬/坪總 2,650 萬 2018-03-27 17F/24F 0房0廳0衛 · 102.32 坪 23.6 萬/坪總 2,418 萬 2018-03-07 22F/24F 0房0廳0衛 · 102.32 坪 24.9 萬/坪總 2,550 萬 2017-12-13 6F/24F 3房2廳3衛 · 102.32 坪 25.9 萬/坪總 2,650 萬 2016-04-13 21F/24F 0房0廳0衛 · 102.32 坪 27.4 萬/坪總 2,800 萬 2015-10-21 24F/24F 3房2廳2衛 · 109.01 坪 29.9 萬/坪總 3,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。