高雄市前鎮區新衙路286之6號5F/8F
2013-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 3.7 萬/坪 × 165.41 坪
權狀坪數165.41 坪
主建物125.37 坪
公設比17.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 165.41 坪
└ 主建物 125.37 坪
└ 公設等 40.04 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪165.41 坪
土地坐落 仁愛段 788 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 7.6
新衙路中位 8
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 51%比新衙路中位 低 54%比前鎮區 2013 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。