高雄市梓官區中正路350號3F/7F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 34.2 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物13.04 坪
公設比20.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 蚵寮段 22 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價540 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 27.7
中正路中位 26.2
梓官區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 23%比中正路中位 高 31%比梓官區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.15 坪 26 萬/坪總 705 萬 2026-02-21 3F/7F 0房0廳0衛 · 19.41 坪 28.3 萬/坪總 550 萬 2026-02-12 2F/7F 2房2廳1衛 · 19.41 坪 27.7 萬/坪總 538 萬 2025-12-03 5F/7F 2房2廳2衛 · 23.07 坪 28.2 萬/坪總 650 萬 2025-11-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 23.07 坪 26.6 萬/坪總 613 萬 2025-10-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 19.59 坪 26.8 萬/坪總 525 萬 2025-10-23 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.59 坪 28.3 萬/坪總 555 萬 2025-10-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.15 坪 26.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。