高雄市前鎮區和平二路254號4F/6F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物25.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 25.69 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 竹北段 1892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 9.5
和平二路中位 21.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 68%比和平二路中位 低 27%比前鎮區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+59%
2026 年推估654 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 20.5 萬/坪總 165 萬 2024-10-15 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 15.2 萬/坪總 155 萬 2024-09-20 6F/6F 4房2廳3衛 · 51.29 坪 19.1 萬/坪總 980 萬 2024-06-05 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.68 坪 10.4 萬/坪總 80 萬 2024-01-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.29 坪 15.4 萬/坪總 128 萬 2023-12-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 13.1 萬/坪總 245 萬 2022-11-30 6F/6F 5房2廳3衛 · 48.6 坪 21.7 萬/坪總 1,053 萬 2022-05-28 5F/6F 0房0廳0衛 · 9.04 坪 18.3 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。