高雄市鼓山區文忠路117號8F/14F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 20.5 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物13.73 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 龍華段八小段 2208 地號
價格拆解
成交總價505 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價425 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.7
文忠路中位 20.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 6%比文忠路中位 高 0%比鼓山區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。