高雄市鼓山區昌盛路12號9F/14F
2015-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 18.8 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物14.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 龍華段八小段 2283 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.7
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 5%比昌盛路中位 低 4%比鼓山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。