高雄市左營區文慈路192巷5號
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 27.4 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物28.96 坪
公設比13.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 福民段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 14.4
文慈路中位 14.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 90%比文慈路中位 高 90%比左營區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+43%
2026 年推估1,521 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 19F/20F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 22.7 萬/坪總 1,158 萬 2024-06-22 20F/20F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 24.9 萬/坪總 945 萬 2023-10-31 13F/20F 3房1廳2衛 · 37.53 坪 20.7 萬/坪總 775 萬 2023-09-17 6F/20F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2023-06-18 13F/20F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 21.7 萬/坪總 675 萬 2023-04-13 17F/20F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2021-09-17 11F/20F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 22.3 萬/坪總 835 萬 2021-03-28 5F/20F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 17.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。