高雄市左營區新莊一路33號16F/22F
2016-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.6 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物17.06 坪
公設比34.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 新庄段六小段 953 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
新莊一路中位 20.8
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比新莊一路中位 低 20%比左營區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 9F/22F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 26.8 萬/坪總 739 萬 2023-07-03 16F/22F 2房1廳1衛 · 31.84 坪 24.5 萬/坪總 780 萬 2023-04-15 10F/22F 3房2廳1衛 · 27.55 坪 23.6 萬/坪總 650 萬 2022-11-20 11F/22F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2019-07-23 13F/22F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 23.6 萬/坪總 650 萬 2019-02-19 3F/22F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 14.5 萬/坪總 400 萬 2019-02-13 9F/22F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 15.6 萬/坪總 430 萬 2018-03-19 18F/22F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 15.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。