高雄市鳳山區埤頂街47號9F/12F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.9 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物22.73 坪
公設比44.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪45.56 坪
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12
埤頂街中位 13.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 9%比埤頂街中位 低 21%比鳳山區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。