高雄市楠梓區援中路592號5F/15F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 31.4 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物16.51 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 藍田中段 198 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價987 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 34.4
援中路中位 21.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 9%比援中路中位 高 45%比楠梓區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,155 萬
-5%
2026 年推估1,093 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,582 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 29.7 萬/坪總 1,095 萬 2024-05-08 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 36.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-12 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 34.4 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 35.4 萬/坪總 1,328 萬 2024-04-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 38.08 坪 31.3 萬/坪總 1,171 萬 2024-04-02 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.08 坪 35.5 萬/坪總 1,299 萬 2024-04-02 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 35.3 萬/坪總 1,302 萬 2024-03-28 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.56 坪 31.9 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。