高雄市鳥松區忠義路288號10F/15F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 13.8 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物14.83 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 山水段 502 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.6
忠義路中位 14.9
鳥松區 2017 年中位 17.1
比本棟中位 低 5%比忠義路中位 低 7%比鳥松區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 16.5 萬/坪總 515 萬 2020-02-03 2房1廳1衛 · 47.37 坪 17.7 萬/坪總 840 萬 2017-11-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 27 坪 14.8 萬/坪總 399 萬 2017-10-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 16 萬/坪總 505 萬 2017-09-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 13.6 萬/坪總 375 萬 2017-09-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 13.7 萬/坪總 435 萬 2017-08-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 13.9 萬/坪總 439 萬 2017-08-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 27 坪 13.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。