高雄市三民區興昌街41號4F/15F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物16.76 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 建民段 429 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價602 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.5
興昌街中位 19.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 11%比興昌街中位 高 9%比三民區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。