高雄市岡山區中山北路258巷1號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 33.4 萬/坪 × 58.44 坪
權狀坪數58.44 坪
主建物51.52 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.44 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 29.78 坪
0 坪58.44 坪
土地坐落 中山段 108-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
中山北路中位 14.7
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 127%比岡山區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+15%
2026 年推估2,245 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。